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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-15 05:39
互联网的普及改变了人们的生活方式，从线下活动转变为线上消费，人们已经习惯并依赖互联网。互联网也改变了各行各业的办公模式，房产中介行业也不例外。作为服务型行业，房产中介需要高效、及时、全面地服务客户，提升客户的购房体验。那么，如何选择一款高效的办公软件来更好地服务客户呢？房产经纪人的工作范围包括房源的寻找、客户的拓展、房客源的管理、房源匹配、带看、谈判和成交等一系列流程。那么，经纪人如何选择工具来高效地完成这些工作呢？
一、寻找房源
房源是经纪人重要的资源，而传统的找房源方法如扫楼、打业主电话、熟人介绍、物业开发和门店接待等方式在互联网时代的效果已经不大。经纪人现在主要通过网络获取房源信息，网络上海量的房源信息成为经纪人的宝藏。然而，海量的房源信息也增加了客户寻找房源的难度。为了更快地获取到想要的房源信息，经纪人可以借助找房源软件，例如易麦erp。这款软件可以帮助经纪人获取到业主发布的个人房源信息，并且具有多重检测中介房源的功能，帮助经纪人轻松辨别中介房源，避免跟进无效的中介房源。此外，该软件还支持设置采集房源的关键字，经纪人可以设置小区名作为采集关键字，当有该小区的房源信息时会自动弹窗提醒，方便经纪人直接跟进业主，获取独家房源委托。
二、拓展客户
客户是经纪人的服务对象，经纪人需要通过各种渠道吸引客户。在互联网时代，经纪人可以借助房源来吸引客户。易麦erp的房源群发功能可以帮助经纪人一键将房源发布到各大房产网站，只需几秒钟即可完成发布，不再需要手动登录账号发布房源。经纪人也可以提前设置好发布房源的时间，到达指定时间后会自动发布。此外，该软件还支持房源的刷新和预约刷新，保证房源在网站的排名，提高客户的来电量。此外，易麦erp内置了丰富的房源标题和描述模板，经纪人可以参考使用，节省时间去跟进客户。
三、房客源管理
对房客源进行高效管理也是非常重要的，可以提高工作效率并准确地为客户推荐满意的房源。利用易麦erp管理房客源，经纪人可以建立客户电子档案，根据客户意向进行分类并进行不同程度的跟进。此外，房源信息也可以根据不同的特色和优势进行分类，通过不同的条件进行快速搜索，及时展示给客户，提高工作效率，实现客户房源的精准匹配，让客户更满意服务。
四、高效带看
在推荐房源给客户后，经纪人可以进行带看工作。带看是非常重要的一环，起着承上启下的作用。经纪人可以借助易房大师的全景看房来提供不同的带看体验。与平面图片不同，易房全景展示给客户720度的房源效果，客户不需要到达房源现场，在家就可以实现看房。经纪人只需将拍到的全景图发送给客户，也可以约客户到门店进行带看。这样可以节省双方大量的时间，轻松实现带看，并保证带看效果。有了这样的工具，经纪人的带看效率大大提高。
五、谈判
当进入谈判阶段时，客户的购房意向已经明确，经纪人需要运用一定的谈判技巧促进客户成交。经纪人在报价时应沉着冷静，有自己的谈判原则和思路，不要被客户左右，保持主动权。可以适当给予优惠，但力度不宜过大，突出房源的稀缺性，营造热销情景，增加客户的紧张感，尽快促成成交。
六、成交及过户
客户成交后，经纪人的服务并没有结束，重视售后服务可以增强客户的购房体验，树立个人品牌形象，并建立客户忠诚度。经纪人应保证房源的真实性，不隐瞒房子情况，让客户购买到放心的房子。只有做到这些，经纪人的业绩才会好。
经纪人选择适合自己的办公软件可以提高工作效率，上述的易麦erp就是一款可以帮助经纪人高效完成各项工作的软件。如果你是经纪人，不妨点击以下链接进行了解：
（文章来源：易麦erp 官网）
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