24小时全国客服电话

点击右边热线 客服在线解答

电话:15007065369

我们的产品

渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

房产经纪人的技巧:让你和客户一见如故!

发布时间:2023-10-15 07:59

如何与客户建立快速友好关系

房产经纪人的技巧:让你和客户一见如故!

建立与客户的友好关系对于销售人员来说非常重要,因为这会让客户更愿意在你这里购买产品。下面是一些关于如何快速与客户建立友好关系的分享,希望对大家有所帮助!

1. 穿着相同的服装。如果你打算与客户面对面会面,就要模仿客户所在环境中人们的着装方式。例如,当你与喜欢社交的程序员见面时,可以穿一件Polo衫,并戴上一块智能手表。如果你与财富500强企业的首席财务官见面,就可以穿一件阿玛尼,配上一块劳力士手表(虽然这不是绝对的,但第一印象的衣着肯定是在开口之前的第一声问候)。通过相似的着装方式,你可以让客户觉得你们是同一类人。

2. 心情要与客户保持一致。如果你与客户面对面会面,要模仿客户的面部表情,以与客户保持一致。比如,如果客户微笑,你也微笑。如果客户看起来心事重重,你就表现出同样的关切。这不是一门精确的科学,大多数情况下,你要试图避免给人一种感觉,好像你们在完全不同的频率上。这就好比你试图通过一个温暖的微笑来化解冰冷客户的心防,而最后结果只能让人对你产生怀疑。

3. 运用客户的肢体语言。如果你与客户面对面会面,试着将自己的身体动作与客户保持一致。如果客户垂头丧气,你也垂头丧气。如果客户翘二郎腿,稍等片刻,然后你也做同样的动作。我说的“稍等片刻”的意思是,你不是在试图完全模仿客户,而是表明你与客户情绪上保持协调。

4. 对接客户的语调。如果你们是面对面会议,特别是电话会议,你的语调应该与客户的语调相匹配。如果客户说话很快,你也要跟着快速说话。如果客户说话慢吞吞的,你也要以相同的速度回应。同样,如果客户有口音,你可以在自己的声音中稍微带点口音。这不是在虚伪,因为每个人无意识地都会这样做。你所要做的就是加快这个过程。

5. 使用相同的措辞。无论你是如何与客户进行沟通,这一点都非常重要。客户所选择的词语反映了他们对世界的思考方式。使用相同的词语表明你也以这种方式思考,从而让客户觉得你们是朋友而不是敌人。这里的窍门是将客户的措辞自然地融入你的对话中。例如,如果一个客户用“terrific”这个词来形容他们所在地的天气,你可以用“terrific”来形容你今天的感受。然而,你应该只使用那些对你来说自然的术语。例如,如果一个客户用“肉店”来形容非数码世界,这似乎对你来说是个奇怪的比喻,那就不要使用它。

6. 做好准备感到惊讶。这项技巧几乎就像一个超级武器一样。在经过以上五个步骤后,我已经亲身体验到,在与刚见面的人交往五分钟后,他们就告诉我,“感觉我们已经是多年的老朋友了。”然而,这个“超级武器”的真正好处是,我总是希望与这些人建立朋友关系。这个技巧对于那些自私自利的人是无效的,因为我不能让自己变成那样的人。

更多销售话术见以下推荐:

房产经纪人销售话术大集锦

6000+

客户信任

1200+

楼盘合作

2000+

商务合作