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发布时间：2022-03-01 13:15
为什么房价不能大跌？主要原因有4个：
1、房企受不了房价大跌。房企普遍采用杠杆经营，为了拿地建房，房企借了很多债务，很多房企的资产负债率超过80%，如果房价下跌20%，这些房企都会资不抵债。
2、老百姓受不了房价大跌。老百姓缺乏安全、稳健的投资渠道，把房地产当做保值增值的工具，老百姓大量贷款购买房地产抵御通货膨胀，如果房价下跌30%，老百姓的房子会沦为负资产，很多居民家庭会陷入资不抵债的困境。
3、经济受不了房价大跌。房地产创造了大量的GDP和就业岗位，如果房价大跌，房地产和上下游行业都会需求萎缩，GDP会陷入负增长，经济也会进入长期的萧条期。
4、银行受不了房价大跌。房贷是银行的优质资产，银行大量发放各种以房地产做抵押品的贷款，相关数据显示，国内房贷总额已经突破53万亿。如果房价大跌，房贷坏账率必然大增，一旦法拍房激增，银行甚至可能会沦为房东，收房收到手软。
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