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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
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发布时间：2023-10-22 22:25
收取房屋钥匙是考验经纪人能力的一项任务，说话的技巧和方式都非常重要！为了能够与业主签订独家协议或获得出售房屋的钥匙，我们需要了解业主心态，尽快拉近与业主的关系。业主的关注点主要围绕房价、交易安全和销售速度等问题，因此我们要根据业主的心态来进行说服。例如：
1. 我们公司拥有共享的资源，所有分店的经纪人都使用同一个系统，因此我们公司的房屋销售速度比其他公司更快。 2. 独家房源或拥有钥匙的房源被称为重点房源，公司会优先在内部系统、网站、报纸、网络和电视等媒体上进行推荐，以最快的速度找到合适的客户进行交易，以尽快成交。 3. 我们公司专门从事房产交易服务，在这方面非常专业，拥有良好的市场声誉。我们会严格控制交易流程，保证交易的安全，确保您能够顺利收到房款，并确保客户能够顺利获取产权。 4. 我们会站在您的立场上，尽力将房价卖高。因为您的房价越高，我们的代理费也会相应增加。 5. 公司会专人管理您的房屋钥匙，在交接钥匙时，我们会使用标准的钥匙协议，协议上盖有公司公章，经办人的姓名、联系方式和钥匙托管的具体事宜。此外，如果您的房屋内有家具和电器等物品，我们公司还有盖有公章的物品清单，详细记录您房屋内的每一样物品。 6. 我们公司不会向您收取任何广告费用，我们会免费帮助您进行宣传，以最短的时间帮助您出售房屋。如果您的房屋长期未有人入住，我们公司将请专业的保洁工人为您的房屋做保洁。 7. 在我们拿到您的房屋钥匙后，您就不必天天为了接待客户而开门，省去了很多麻烦，您就可以将精力集中在其他方面，我们会帮您处理好这些事情。 8. 如果您对签署独家协议或交接钥匙还有其他疑虑或担忧，我们会尽力帮助您解决。
当然，不同业主的房屋情况也是不同的，因此经纪人需要采用不同的说服方式和话术。例如：
1. 对于房屋情况一般，想省事的业主： 您好，卖房是一项辛苦的任务，耗时费力还会影响情绪。一般情况下，客户很难集中在同一时间段内看房，您可能需要多次来回。有时候客户看完房就走了，甚至有的客户进门后发现不满意就直接走了，这确实令人不爽。
我给您一个建议，不妨将钥匙委托给经纪公司出售，不需要支付费用，也不需要为客户的反应担心。这样不仅省事，而且还能够得到专业的服务。房产经纪公司每天都处理房屋交易，非常有经验。
2. 对于装修和设备良好的房屋，业主比较谨慎的情况： 您好，我知道您的房屋条件很好，可能也有其他经纪人与您提到过钥匙委托的事情。实际上，无论房屋条件多好，一旦决定出售，我们最关心的是两个问题：销售价格和销售周期。我知道您付出了很多心血，但一旦房屋卖出，变成了别人的。
我们希望能够以适当的价格卖出您的房屋，并且能够快速流转资金。委托经纪人持有房屋钥匙是一个非常好的售房方式，方便客户看房，同时房产经纪公司也可以集中安排看房，这种方式非常有效。当您将钥匙交给我们时，我们会与您签订钥匙托管协议，并且会在当场对房屋状况和水电燃气进行记录。一旦出现问题，我们会负责，有合同作为保证，您和我们都可以放心。另外，建议您不要将钥匙交给其他房产经纪公司，否则万一出现问题，我们也无法提供保障。
3. 对于工作繁忙、没有闲散时间且担心被打扰的业主： 您好，我看到您平时忙于各种事务，因此选择合适的售房方式对您来说非常重要。现在不通过经纪公司出售房屋并不现实，但通过经纪公司出售后，可能会接到很多电话。如果在一个区域里有
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