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发布时间：2023-10-23 21:25
为了贯彻国家宏观经济政策，进一步发挥住房公积金个人贷款保基本、保刚需的政策作用，支持缴存职工自住和改善性住房需求，国管公积金再次对个人贷款政策进行了放松。
根据住房资金管理中心最新发布的消息，只要是购买首套自住住房并申请贷款的职工，不再需要考虑近一年内是否提取过公积金。这一次的放宽政策使得购买首套自住住房的国管公积金缴存职工同样可以申请公积金贷款。
在今年3月份，国管公积金调整政策再次放松，并将个人账户余额的计算标准进行了修改。现在，如果个人账户余额不足2万元，可以按照2万元来计算，如果不足5万元，可以按照5万元计算。然而，这项政策只对购买首套房且贷款受理前1年内从未提取过住房公积金的人有效。
此次新政进一步增加了对购买首套自住房的支持力度。具体规定是，职工购买首套自住住房并申请贷款时，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。
根据新政规定，国管公积金缴存职工在购买普通商品房时，购房者的账户余额与在国管公积金中心贷款的额度有直接的联系。一般情况下，审批的贷款额度是购房者账户余额的10倍。在调整之前，职工账户余额划定线为5万元，最低可贷款额为50万元。而此次调整后，最低可贷款额度将提高到20万元，也就是原来的50万元变为现在的70万元。
购买政策性住房的职工和购买第二套住房的职工，依然按照原规定放松管理。同时，新政规定，如果职工已经结清第一套房子的贷款，可以向银行申请第二次贷款。这项宽松政策在今年6月已经开始执行。之前的政策要求职工在贷款结清后满5年才能再次申请贷款。然而，新的政策提出的一个特点是：如果想要再次申请贷款购买第三套及更多的房产，需要在前一次申请的贷款还清后满5年才能申请。
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