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发布时间：2023-10-26 21:25
在房源匹配方面,许多经纪人认为房源匹配和带看是密不可分的，认为带看的过程就是匹配的过程。然而，这种观点过于初级，而且也不高效。为什么有些经纪人带看了那么多次却没有什么成果呢？这说明了带看不仅仅是一个数量的问题，更重要的是质量的要求。因此，房源匹配的重要性显而易见。那么该如何实现精准匹配和高效带看呢？毕竟，精准匹配可不是一项简单的工作。
一、了解客户的真实需求
1.了解是自住还是投资的需求；客户的预算是多少；客户是购买首套房还是二套房。
2.了解客户主要考虑的户型和面积；是否有其他特殊要求。
3.按照客户购房意愿进行主次划分，划分后我们会发现，只要核心需求得到满足，其他细枝末节其实无关紧要。
二、掌握大量优质的房源和客源信息
1.房源量
除了传统的找房源的方法，目前经纪人们最常使用的是易麦erp在线办公平台。通过该平台可以进行房源采集，采集效果及时、全面、无遗漏。平台内置了多种中介房源识别方法，如“搜狗号码识别”、“中介号码标记”、“网络中介检测”、“网站来源”、“百度搜索”等。这些方法让您可以轻松辨别中介房源，省心、省时、省力又省钱！
2.客源量
有了房源而没有客源，匹配工作也无法进行。易麦erp可以进行房源群发管理，一站式管理房源信息和房产网站。您可以将房源一键发布到几十个房产网站和分类信息网站上。通过使用该平台，您将告别繁琐的手工发布操作，这对于房产中介进行网络营销来说是必备的利器！
三、整理归档系统信息
房客源信息复杂且数量庞大，即使是拥有强大的大脑的经纪人，在进行房源匹配时也难免会出错，从而影响匹配工作的进展。因此，经纪人们需要借助易麦erp经纪人办公软件来协助日常办公。通过该软件，您可以对采集到的房源和客源信息进行有效的管理，包括删除、标记、置顶、跟进、群发、分享、刷新等操作。同时，您还可以进行多条件搜索，精确定位房源，并查看其状态。
只要拥有足够的房源和客源，房配客、客配房就能够顺利达成交易。只要真正做到了精准匹配房源，带看就会变得轻松高效得多。当房主和客户都省事而且满意时，您的业绩也会远远超出预期。如果您想了解更多关于二手房销售技巧的知识，请关注微信公众号“易麦erp”或者“yhxseo”。在这里，每天都有销售大咖与大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步提升销售业绩！
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