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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-14 12:29
全国有超过600万房产经纪人，可以说市场上单一的获客方式已经相当饱和。在经纪人不愿意花钱或者不想置顶房源的情况下，派单成为房产经纪人常用的一种拓客手段。那么为什么要派单呢？派单拓客与一般商品直销不同，它可以理解为房产经纪人外延的销售行为，也可以理解为一种推广和吸引客户的手段。目前，单纯依靠广告已经不能吸引客户，派单成为最直接有效、到达率最高的推广方式。只有在开盘前通过大量派单，才能完成海量蓄客任务，为后续的带看打下坚实的基础。
常用的派单拓客模式有哪些呢？首先是撒网派单模式，适用于人流密集但客户分布分散的情况。执行要点是派单人员大量派发单片，并附上简短介绍，以派发数量最多和速度最快为目标，提高信息的覆盖率，在撒网的基础上提高成功率。拓客地点可以选择商业网点（大卖场、购物中心、商业街、沿街商铺等）、交通枢纽（公交枢纽站、地铁轻轨站、火车站等）、加油站、公共停车场、十字路口以及各类展会（房展、车展、装修展等）。
其次是定向派单模式，适用于目标客户定位相对准确、分布相对集中的情况。执行要点是派单人员选择目标客户集中区派发单片，并附上简短介绍，力求准确度和派发数量的提高，以获得较高的到达率。拓客地点可以选择竞品拦截地（竞品动线路口、邻近公交站/地铁站、竞品停车场、竞品内场）、拆迁点、生活区（楼盘外部的活动广场、菜场等）、社区（楼盘内部的内部广场、交通动线中心或沿线）、专业市场、写字楼、中小学校、大企业（厂门口、生活区）以及交易所（房地产交易中心、证券交易中心）。
再次是精准派单模式，适用于动迁嫁接、商户直销等即将有潜在精准需求的客户群体，需要收集大量的市场和客户信息。执行要点是选取目标市场，并进行详细的调研了解，进行拓客分组，并最好进行人员和市场的固定分配，这样有利于在拓客过程中抓住客户的主要需求，做到对症下药。拓客地点可以锁定拆迁客户（事先搜查精耕小区刚拆迁、待拆迁的区域）、商业市场（收集整理规定区域内各类商业市场的资料，包括大型商场、卖场、购物中心）。
最后是工具软件。线下派单同样需要重视传单和海报的质量，但是单独制作精美房源单耗费时间和金钱，效果也不一定好。可以借助专业经纪人在线办公软件易麦erp，免费打造经纪人微店，分享房源时配置丰富多样的精美房源海报模板，选择合适的一键保存到手机，可以快速打印出来，以吸引更多客户，完成海量蓄客任务。
以上就是常用派单拓客的各种模式和方法，每种方法适用于不同的情况和需求。房产经纪人可以根据自己的实际情况选择合适的派单方式，提高获客效果，为后续的带看和成交奠定基础。重视派单拓客，高效地引流和吸引客户，是房产经纪人成功的重要一环。
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