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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-15 03:07
购房时常面临一个问题，是买二手房还是买新房？下面请专家为我们解答这个问题，以及应该做出的决策。
1、污染源较少。新房的一个主要问题就是污染超标，例如：甲醛、苯等。而经过几年使用的二手房，有害物质基本会挥发掉，对健康更有保障。
2、房屋质量一目了然。二手房经历了几年的使用期，潜在问题已经显露出来，比较容易发现，例如漏水、地面塌陷等。而且可以通过询问卖家的邻居了解房屋的质量情况。另外，虽然八九十年代的房屋户型设计不太好，但一般质量还不错。
3、周边配套设施完善，生活便利。二手房通常配套设施较完善，例如菜市场、医院、学校、公交车等，方便日常生活。
4、可选择风险较低的地段。购房最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，一般被拆迁的地段通常利弊不均，得不偿失。因此，在购房前需要考虑拆迁的风险。至于哪些地区拆迁风险大，这就因人而异。最近，我这里正在修路，一幢全新三层楼房屋被拆了，房主从未入住过，真是可惜。
5、可以选择与什么样的人做邻居。购买新房时，你根本不知道将来的邻居是什么样的人。而购买二手房时，你可以先考察周边居民的情况，有利于为孩子选择一个健康的环境。
6、二手房价格更便宜。遇到需要迅速筹集资金的卖家，你可以讲价，非常划算。
7、二手房都是现成的，不会出现“烂尾”现象。
8、二手房的价格更加多样化。
9、作为投资，回报率比新房高。
10、交易简单，不容易出现纠纷。
最后，易麦ERP友情提醒大家，在购房前应前往房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，避免上当受骗。
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