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发布时间：2023-10-15 07:43
如今，房产中介行业日益庞大，竞争压力也越来越大。面对这种情况，房产中介经纪人很难获得独家房源。特别是在信息化时代，资源共享成为了一种常态，获取独家房源更加困难。那么，经纪人应该如何才能获得独家房源呢？
获取独家房源一般存在两种情况：一是业主自愿委托给你代理，且你能够全权代理；二是经纪人自己获取房源，与业主沟通并获得独家代理。
一、经纪人获取业主自愿委托的方法：
1.树立良好口碑形象： 要想让业主自愿委托房源，就需要建立良好的口碑形象，让业主对你充满信任，这样他们才会愿意委托给你代理。
2.精耕商圈： 经纪人负责的商圈必需得到维护，要对小区的情况了如指掌，与小区物业、保安建立良好关系，树立良好的品牌形象，这样一来，这个商圈的业主就会选择委托给你代理。
3.塑造移动终端品牌形象： 在移动互联网时代，很多业主都喜欢通过网络委托房源。微信成为了一种热门的营销方式，可以通过微信获得更多的移动设备的房源。房产中介公司可以利用易房大师中介微店来增加独家房源的委托，该微店是面向手机用户的一个营销平台，中介公司可以在该平台上建立自己的微店铺，树立好公司的品牌形象，建立良好的口碑。这样，业主在需要委托经纪人代理房源时，可以通过中介微店的在线委托服务来方便地处理，省去了往返门店的麻烦，节约了大量时间。
4.老客户推荐： 经过熟人或老客户介绍房源，利用个人良好的品牌形象，赢得业主的信任，从而获得独家委托。
总的来说，要想获得更多上门客户的独家委托，房产经纪人需要树立良好口碑并赢得业主的信任。此外，经纪人还可以通过自己的努力和方法获取房源，与业主沟通并赢得他们的信任，从而获得独家房源。
二、房产经纪人自己获取独家房源的方法：
1.老客户租赁转售： 经纪人可以回访之前租赁的老客户，了解他们是否有出售房屋的打算，如果有，便可以委托给你代理，从而获得独家房源。
2.利益驱动业主签订独家： 经纪人可以向业主讲解独家代理的好处，通过利益的驱动（例如更快地出售或者更高的价格），吸引客户签订独家协议。
3.通过易麦erp获取网络房源： 经纪人希望获得独家房源，就必须要快，先抢到房源的机会就大。经纪人可以借助易麦erp软件来收集房源，该软件能够获取二十多个房产网站上业主发布的最新房源信息，并且每分钟都会自动收集一次，不会错过任何一条房源。经纪人获取房源后可以及时跟进，与业主沟通，争取获得独家代理。
此外，经纪人在与业主沟通时，并不是一两次就能确定独家委托的。在房东确定独家委托前，经纪人一定不能放弃，要多次拜访业主，积极与其沟通，明确业主的利益，讲解独家代理的好处。经纪人不必过于在意面子问题，有时候，独家委托就是靠经纪人的努力和恳求得到的。所以，房产经纪人们要加油！
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