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渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
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销售技巧:如何有效提升销售绩效?

发布时间:2023-10-15 09:39

销售技巧的重要性 销售技巧在买卖行为中起着至关重要的作用,它不仅体现了销售能力,也是一项必备的工作技能。销售工作本质上是人与人之间的沟通,它的宗旨是通过情感和逻辑的引导,以及利益的诱惑来影响客户的决策。在销售过程中,销售人员需要掌握并运用客户心理的了解,产品的专业知识,社会常识,表达和沟通的能力。那么,如何才能成为一名合格、出色的销售经理呢?

一、心理素质过硬,形象得体(基本要求) 成功的销售人员通常具备多方面的能力和良好的心理素质,这些难得的素质包括:头脑清晰、自信非凡、思维敏捷、目标明确、意志坚定、形象得体、沟通得体、勇于面对挫折并保持积极态度,以及秉承“精诚所至,金石为开”的销售态度。

关键词:自信 控制情绪 抗挫折性强 正直自律 形象 着装 气场沟通

二、知己更要知彼——了解产品、了解客户 (基本素质) “知己知彼,百战不殆”。要求销售人员充当“产品经理”,熟悉所推销的产品性能,深入了解所在行业的上中下游,并对产品怀有一种狂热的喜爱。了解客户的需求和心理状态,才能针对性地进行销售。

注意事项: 1、对自家产品烂熟于心; 2、从专业的视角介绍产品; 3、推销应从创新和功效方面着手; 4、精心提炼产品卖点; 5、清楚产品的不足之处; 6、不要诋毁竞争对手的产品; 7、找到适合自己的市场定位。

三、细节决定成败——成功约见、完美拜访 在现代社会中,人们对陌生人持有更严谨的心态,这使得陌生拜访变得越来越不受欢迎。对于正式的销售和重要的客户,通常需要提前预约。预约是提高销售效率和成功率的必要手段。预约后的拜访是销售过程中最重要的阶段之一,它是检验销售人员综合素质的一个关键环节。

1、预约的方法 2、电话预约的技巧 3、约见拜访 4、陌生拜访 5、掌握3分钟的开场白 6、熟记客户的姓名,以显示尊重

四、判断力比辩才更重要(谈判) 成功的谈判是销售的关键,谈判的结果直接影响着成交和销售额。谈判需要销售人员具备实力,更需要具备技巧、敏锐的思维和判断力。

销售技巧:如何有效提升销售绩效?

1、多问问题:只有通过询问问题才能挖掘客户的真实需求 2、善于倾听:通过倾听客户的话外音来判断他们的实际需求 3、善于引导:通过引导客户说“Yes”来推动决策达成 4、欲擒故众:让客户先尝到一点好处,以激发购买欲望 5、循循善诱:通过巧妙的引导和推销,激发客户的购买欲望 6、声东击西:先谈产品的价值,再谈价格 7、保留余地:不要把话说死,留些余地给自己 8、拒绝:以礼相拒才更有效果

五、“临门一脚”,促成交易 当销售谈判推进到一定阶段时,真正有购买意向的客户会释放出各种成交信号。一旦出现这些信号,销售人员就应抓住机会,适时推动交易的达成。(不要急于求成,而要通过对客户心理的分析来应对)

六、会销售、能回款——收回货款才是真本事 对于销售人员而言,回款才是最终的目标。只有成功回款,才算完成了销售的全过程。

1、回款,高于一切 2、回款,方法多于问题 3、按照标准流程回款 4、回款的六个诀窍:利、理、情、压、纵、缠 5、识别客户拖欠货款的借口,对策应对

七、成交不是终点——做好客户维护 成交并不意味着销售的结束,售后服务也是一个不可忽视的工作重点。只有在售后服务上下足工夫,让客户满意才能建立持久的客户关系。

建立和维护持久的客户关系需要做好客户资源管理。客户资源是宝贵的人脉资源,就像金钱一样,需要管理、维护、积累和增值,这样才能发挥出巨大的能量。

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