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发布时间：2023-10-15 09:42
作为一名二手房房产经纪人，特别是刚入行不久的经纪人，你需要掌握一些技巧来获取独家的优质房源，并且具备让房东足够信任你的能力。今天我来和大家分享一下怎样说服房东吧！
首先，想要签约独家的房源，你需要给房东足够的理由来信任你。比如：
1. 个人形象：当你与房东进行独家签约洽谈时，一定要注意你的个人形象，给房东留下好的印象。不要让他觉得你是一个不靠谱的经纪人，而是一个能够出色完成任务的专业人士。这样他才会放心将房源交给你。
2. 辛苦度的体现：想要得到独家的房源，你需要与房东保持紧密的联系，让他记住你，明确你的诚意。通过对房屋和市场的深入了解，向房东提供专业的建议和营销策略。这样能够体现出你对房源的了解和专业能力，房东会被你的专业所折服。
3. 公司的发展规模和信誉：如果你所在的公司在房地产行业具有足够的影响力，并且能够提供丰富的用户资源，那么房东就会选择将房源委托给你的公司。他会相信，委托给你们公司能够以最短的时间卖出房子，并且以最好的价格完成交易。
4. 用心的服务：与房东进行交流和沟通，了解他们的需求和顾虑。针对他们的疑虑提供解决方案，让他们感受到你的用心和专业。消除他们的疑虑，让他们放心地将房源委托给你。
5. 建立信任关系：在带客户看房时，与房东保持及时的沟通。无论客户对房子是否满意，都要及时向房东反馈。通过贴心的服务，让房东感受到你是真正为他们着想的，这样能够促进后续工作的顺利进行。
另外，为了让房东对独家委托产生兴趣，你还需要提供一些好处给房东。只有给房东足够的好处，他才会心动将房源委托给你代理。比如：
1. 房源的曝光度：房东委托独家房源后，你可以将房源放在公司最显眼的位置，让到访的客户都能够看到。这样能够保证更快地卖出房子。
2. 避免价格竞争：独家房源能够避免中介之间的争抢，从而避免房子价格被压低。
3. 省时省力：独家委托可以避免被其他中介打扰，节约了房东的时间。同时，委托的中介越少，在看房期间出现问题时也更容易找出责任。所以独家委托更省时省力也更放心。
4. 安全可靠：独家委托可以直接与一家中介进行联系，减少了中间环节，从而降低了安全风险。
在获得房东的独家委托之后，后续工作更为重要，需要更加重视。具体来说：
1. 跟踪回访：与房东签订独家委托后，要及时与房东沟通，建立良好的关系。这样可以为以后的工作积累用户资源，使你的房源自动找到你，提高工作效率。
2. 利用线上平台：在易房大师的中介微店、集成网站上，房东可以通过线上方式委托经纪人代理，省去了往返奔波的麻烦，更加高效。
通过以上措施，房东会更愿意将房源委托给你代理，你就能不断获得新的房源，从而提高你的业绩和工作效率。 拓展阅读：房产经纪人成功邀约客户的五个技巧。
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