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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-23 17:25
房源实勘是房产经纪人日常工作中非常重要的一部分。在进行房源实勘时，拍照和拍摄是必不可少的流程。下面我们来看看经纪人在专业的房源实勘时应该如何操作。
首先，实勘最好在白天进行，这样我们可以清楚地看到房子的采光情况。另外，在拍照和拍摄前一定要先检查房子的内部是否整齐。如果不够整齐，我们应该尽量争取房东的同意，并与房主一起将房子整理整齐。同时，房间内的所有灯都要打开，然后再进行拍照和拍摄。
在拍照时需要注意以下几点： 1. 拍摄位置最好选择房间的斜对角线位置，这样可以拍到房屋的全景。 2. 尽管是白天，我们也要打开灯，并拉上所有的窗帘再进行拍摄（不拉窗帘的话，从照片上可以判断出楼层和房子所在位置）。 3. 在拍摄卫生间时一定要将马桶盖盖上（避免看到一些马桶刷不干净的情况，这样会给人一种不舒服的感觉）。 4. 拍照时要避免逆光拍摄。 5. 不可以将房主和同事拍进照片里。 6. 对于房子有瑕疵的地方一定要避开。 7. 进到房间拍照时一定要记得关上房门（有的业务员在对着大门拍照时会把对面门的房号拍进去）。 8. 对于房子内的特殊装修部位，可以拍一些特写照片。
在进行拍摄时需要注意以下几点： 1. 使用专业的VR全景拍摄相机。 2. 注意拍摄速度和像素，保证照片的高清度。 3. 角度选择要能看到房屋的全景进行拍摄。 4. 灯光和特写的拍摄可以参考拍照时的注意事项。 5. 制作好的VR全景照片上传到门店的房源系统中，可以通过专业的房产中介管理系统易房大师一键合成VR全景照片，实现720°的房源展示，并且可以一键添加到房源中，再通过多种方式分享出去。
在进行房源实勘时，如果能把以上细节做到位，那么在后续的推广和带看过程中，就能事半功倍。经纪人分享出去的房源后，客户可以随时利用碎片时间在手机或电脑上进行“实地”看房，如果不满意的话可以直接pass掉，筛选出真正有兴趣的房源。这样客户在出门看房时目的性更加明确，减少了来回奔波的次数，同时带看和成交的几率也大大提高了。
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