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规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
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发布时间：2023-11-01 21:50
随着互联网的不断发展，人们现在主要通过网络获取信息。在房源获取方面，超过90%的房源都来自于网络。房产中介和消费者都主要通过网络获取房源信息。但是，还有其他常规的途径存在，善于利用各种渠道来获取房源是一种能力。
常规的房源获取途径包括： 1、常用的房产网站 (1)专业房产信息网站：这类网站提供丰富的房源数据和大量信息，可以方便地查询各类二手房信息，包括别墅、商铺、租赁和买卖等。这些网站功能强大且实用。 (2)房地产开发商网站：这类网站数量较多，主要介绍企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务和物业管理等内容。在这些网站上，可以方便地搜索到开发商在建、在售和已售楼盘的信息。 (3)房地产中介公司网站：许多中介公司都有自己的房产网站，提供房源查询功能。部分网站还能提供在线交易功能，但局限性是只提供自己公司的房源信息。
2、广告 (1)报刊杂志广告 (2)户外广告 (3)楼书及宣传单 (4)电视广告
3、市场拍卖和交易会 (1)拍卖房：被法院查封后拍卖的房源，拍价一般低于市场价的10%~20%。如果把握机会得当，可以以低价买到好房子。 (2)典当房：被典当或抵押到期没有赎回后拍卖的房源，拍价一般也低于市场价。 (3)各地定期举办房地产交易会，在这些交易会上通常会有二手房专区。可以通过网络或查看报刊杂志等渠道获取房展会信息。
4、委托中介公司 现代人工作繁忙，自己亲自寻找房源的时间不太现实。因此，最好通过房地产中介公司获取房源信息。
使用房源采集软件的好处： 其实前面提到的途径都可以通过委托中介公司来解决，但使用房源采集软件可以跳过这些常规途径。无论是个人还是中介公司，都可以通过易麦erp的房源采集功能获取有效的房源。
易麦erp房源采集软件的优势： 1、采集范围广：采集的房源来自几十个房产网站、分类信息网站以及地方性网站。 2、采集及时全面：只要网站上有业主更新，易麦erp会第一时间将最新发布的房源信息采集到软件中。软件每1-10分钟自动更新采集一次，不会遗漏任何一条最新发布的房源信息。 3、采集成本低：人工寻找房源范围窄，成本高且工作繁琐低效。在找房的过程中，需要不断刷新并查询业主是否有更新房源。找到房源后，又要手工录入到内部系统中，时间和人力成本极高。使用房源采集软件，房源自动被抓取到软件中，房产经纪人只需在软件中筛选出符合需求的房源，一键录入到系统中，将找房源的成本降低10倍以上。 4、采集更有效：房产中介经常冒充个人发布房源，而易麦erp的房源采集内置多重识别过滤中介房源的方法，得到的房源更真实更有效。
在房产中介行业，我们注重的是速度和善于利用各种渠道和工具辅助工作。在找房源这个重要的工作方面，我们要善于利用房源采集软件www.yimaierp.com来减轻工作负担，提高工作效率。
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